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这个城市刚刚宣布,允许以5年前价格购房

发布日期:2017-8-30

在武汉、长沙相继祭出“降低入户门槛,现金奖励”留住百万人才大招之后,刚刚成都也亮剑了。

在今天下午成都市城乡牛牛游戏官方平台代理管理局、市经信委、市人社局有关领导举办“成都产业新政50条”系列发布会的第六场发布会上,正式公布“成都市促进产业发展的住房保障政策措施”。

这个城市刚刚宣布,允许以5年前价格购房

其中重要的一条就是(具体内容可以点击文章左下角“阅读原文”进行查看):

在人才公寓方面,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况,按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

什么意思?话说得很明白,就是被成都市认定的人才,可以选择租住人才公寓,价格比市场要便宜,如果租住满了5年,就可以以5年前的市场价格购买所住的公寓。

换句话说,你2017年在成都居住的人才公寓,如果一直租住到2022,就能以2017年的市场价格买下这套公寓。目前成都二手房均价不足一万。

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制图:子非鱼;数据来源于中国房价行情网

仅凭这一招,成都就可以秒杀之前一些城市出台的人才政策,如广州、深圳、武汉、长沙、西安、无锡等。和成都比,他们显得太小家子气了。

深圳:给户口、给钱

广州:给户口、给钱

武汉:给户口、给租赁房

长沙:给户口、给钱

西安:给户口

无锡:给户口

5年,五年之中存在太多变数了。深圳近两年房价就翻了一番,北京过去五年翻了两三倍。祭出这种大招,将极大增强成都的人才吸引力。

成都的城市魅力本就不弱,前些日子我在本号推送过《成都:为什么是最受欢迎的二线城市?》文章中,就透露,某知名招聘网站在今年夏天统计的最受欢迎就业地中,成都在二线城市中位列第一位。

有人或许担心,要是5年之后,成都的房价大跌还不如原来的贵咋办?

首先我想说你真得想多了。成都房价怎么可能大跌,就目前二线城市综合实力而言,成都和杭州是最接近一线城市的。

成都去年年底被住建部提拔位国家中心城市,目前中国国家中心城市只有7个。在国家“十三五”交通规划中,成都—重庆和北京-天津、上海、广州-深圳一道成为国家重点打造的国际性综合交通枢纽。

另外,2014年天府新区被国务院批复,承担着引领西部经济发展的重任,成为云贵川渝地区的第3个国家级新区。国家“八纵八横”告诉铁路规划中,成都坐拥三条。

目前成都航空客运量位列全国第四,仅次于北上广。

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数据来源于2016年民航机场生产统计公报

这么多的利好加在一起,你觉得成都房价还会降?不但不会,而且据我估算,未来五年成都房价将翻2~3倍,在经济发展不断向好、城市地位上升、人口不断流入的情况下,这明显是保守估计。

目前,杭州、南京二手房均价已经逼近3万,即使是补涨成都五年后也该三万了。也就是说,如果你恰好是成都认定的人才,又恰好租住满了5年人才公寓,那么恭喜你,你2022年就可以以不到1万的价格购买你所住的房子,简直赚翻了。

至于必须再等5年才能转手,那根本不是问题,我自己住干嘛要转手。

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