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「重磅」国家牛牛游戏官方平台代理新政!或将出现一批低成本房屋,合肥试点!独家采访专家这样说……

发布日期:2017-8-30

重磅!

国家宣布一项重磅政策!

包括合肥在内13个城市成为首批试点!

「重磅」国家牛牛游戏官方平台代理新政!或将出现一批低成本房屋,合肥试点!独家采访专家这样说……

8月28日,国土资源部发布通知,合肥等13个城市成为首批利用集体建设用地建租赁住房试点的城市,今后合肥村镇可以自行开发运营租赁住房。

根据《方案》内容,完善试点项目审批程序,并要求村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。完善合同履约监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所载明的权利和义务。

集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。

这意味着合肥或将出现一批

低成本房屋

对于抑制高房价、高租金

将产生很大的作用

这项方案刚刚被公布在

国土资源部网站首页

对于备受合肥市民关注的楼市来说,这无疑又是一个重磅消息。那么合肥目前的政策落地情况如何?这个消息究竟会对合肥楼市产生怎样的影响?

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8月29日上午,就国土资源部、住房城乡建设部日前印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,合肥在线记者分别采访了合肥市国土资源局和相关牛牛游戏官方平台代理专家。

合肥市国土资源局相关负责人接受合肥在线记者采访时表示,《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》目前国土资源部、住房城乡建设部刚刚出台,要经省到市还需要一个过程,合肥市国土资源局目前已在做前期工作,具体地方政策制定还未正式开始,如有相关政策公布会及时通知媒体。

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合肥学院房地产研究所副所长凌斌接受了记者的采访,他说,这项方案的公布,应该是对前段时间住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》的一个补充,也说明了国家对于住房租赁这个方面的重视,目前,包括合肥在内的部分试点城市已公布了《住房租赁试点工作实施方案》,这时候发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,更具指导性作用。对于人口净流入的大中城市来说,这也是解决目前住房紧张的一个好的举措。

凌斌说,这个政策很好,但要是真正实施还需要一个比较长的过程,就合肥来说,城中村、城郊村、城边村都有不少集体建设用地,这些集体建设用地目前建有不少房屋和建筑物,其中有些是用来居住的住房建筑。

政策落地首先要对现有的情况进行完善,解决既有的问题,然后再对政策进行逐步实施。“建设资金怎么来?产权如何划分?怎么界定?运营管理怎么进行?租住的门槛条件是什么?租金收多少?公积金能否交纳租金等等这一系列的问题都需要考虑完善,根据地方特点制定出相应的细则条款。”凌斌说,还有一个重要的问题是,租赁房屋的公共服务配套问题,“商业、医疗、教育等都要跟上。”

凌斌建议,对于集体建设用地上目前已建成的用来居住的住房建筑,希望先明确其身份问题,“对于质检合格的房屋,如果能纳入统一管理,对外租赁,对于稳定房价、整合房源、发展租赁住房市场其实是提供了一种很好的思路。”

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